Hartanah di United Kingdom (UK) satu benda menarik untuk dibincangkan, perhatian sering tertumpu kepada kota London — simbol kemewahan global yang sinonim dengan pembeli dari Hong Kong dan Singapura. Namun, landskap sebenar pasaran kini menunjukkan perkembangan yang lebih menarik.

Data terkini daripada HM Land Registry mendedahkan bahawa rakyat Malaysia sebenarnya muncul sebagai pemegang hartanah asing terbesar di dua wilayah utama England iaitu East Midlands dan East of England. Perkembangan ini menandakan perubahan ketara dalam corak pelaburan antarabangsa rakyat Malaysia.

Walaupun pelabur dari Singapura dan Hong Kong masih menguasai pasaran hartanah di pusat bandar London, pelabur Malaysia memilih pendekatan berbeza dengan menumpukan perhatian kepada kawasan serantau yang mempunyai potensi pertumbuhan lebih mampan. Secara keseluruhan di England dan Wales, Malaysia kini berada di kedudukan keenam sebagai pemilik hartanah antarabangsa terbesar dengan pegangan hampir 10,000 unit kediaman.

Dominasi di East Midlands — yang merangkumi bandar penting seperti Nottingham dan Leicester — membuktikan bahawa pelabur Malaysia bukan sekadar aktif, malah mempunyai strategi pelaburan yang tersusun dan berorientasikan jangka panjang.

Mengapa Pelabur Malaysia Memilih Wilayah Serantau?

Peralihan fokus daripada London ke kawasan serantau bukan berlaku secara kebetulan. Ia didorong oleh pertimbangan ekonomi yang rasional dan strategi pelaburan yang matang.

1. Pulangan sewa lebih menarik
Harga hartanah di London yang terlalu tinggi menyebabkan kadar pulangan sewa semakin mengecil. Sebaliknya, kawasan seperti East Midlands menawarkan harga pembelian yang lebih berpatutan dengan permintaan sewa yang konsisten, khususnya daripada pelajar antarabangsa dan tenaga kerja profesional.

2. Potensi pertumbuhan modal jangka panjang
East of England kini berkembang sebagai hab teknologi, pendidikan dan inovasi. Dengan pembangunan infrastruktur serta pertumbuhan sektor ekonomi baharu, kawasan ini dilihat berpotensi mencatat peningkatan nilai hartanah dalam tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang.

3. Lindung nilai dalam ketidaktentuan global
Dalam suasana ekonomi dunia yang tidak menentu, hartanah UK terus dianggap sebagai aset “safe haven”. Bagi pelabur Malaysia, memiliki hartanah di pasaran matang seperti UK menjadi strategi mempelbagaikan portfolio serta melindungi kekayaan jangka panjang.

Malaysia Setanding Kuasa Besar Asia

Menariknya, hanya dua negara Asia Tenggara yang tersenarai dalam kelompok 10 teratas pemilik hartanah asing di England dan Wales — Singapura dan Malaysia. Ini mencerminkan kekuatan modal serta tahap sofistikasi pelabur dari rantau ini.

Kejayaan rakyat Malaysia mendahului pemilikan hartanah asing di dua wilayah strategik England membawa mesej jelas: pelabur tempatan kini bukan lagi sekadar pengikut arus pasaran global.

Sebaliknya, mereka tampil sebagai pemain utama yang bijak membaca trend, mengenal pasti peluang dan bertindak secara strategik. Dalam diam, pelabur Malaysia terus memperkukuh kedudukan kewangan serta pengaruh aset mereka di peringkat antarabangsa.

Sumber: VOCKET